The role of the list price in housing markets: Theory and an econometric model
住房市场中挂牌价的作用：理论与计量模型AI 解读 ↓
← 返回论文列表与筛选
阅读说明
本页整理公开书目信息，不生成学术质量评分。AI 解读根据题名及所注明的摘要或原文片段生成，未完成全文核验，可能有误；具体假设、证明与结论请核对原文。摘要保留来源文本，未经模型改写。
DOI 首次登记不等于接收或发表日期。部分更正、评论等条目没有独立摘要；缺少可靠材料时保留待补状态。
引用量采用 OpenAlex 单条关联记录，不合计多个记录；关联记录可能包含正式发表版本，不等于此版本单独引用。缺失不视为零，引用指标不代表论文质量。
关注作者按书目中的完整姓名匹配，同名和姓名变体需人工辨别。相关论文先按共享细分方向和具体方法排列，再参考通用方法与发表日期。
分类依据与纠错
AI 根据所提供的论文材料归类：摘要明确以卖方行为理论建立并估计住房市场模型，直接对应结构估计。
反馈分类问题正在核对关联版本…
代码、数据与补充材料
正在核对对应版本的资源…
关注这篇论文的作者
住房市场中挂牌价的作用：理论与计量模型
- 研究问题
- 论文研究住房挂牌价为何通常构成成交价上限、为何区别于卖方保留价，以及房屋长期未售后卖方为何可能仍不降价。
- 方法与思路
- 作者提出卖方行为理论并据此建立计量模型，使用巴尔的摩地区数据估计，在给定挂牌价时预测成交价与保留价。
- 材料陈述的贡献
- 摘要称模型对成交价的预测比标准特征价格回归更准确，并能解释房屋长期未售后卖方仍不愿降低挂牌价的行为。
- 阅读关注点
- 应核对卖方决策与挂牌价机制、保留价如何从数据中识别、估计方法，以及与特征价格回归的预测比较是否可比。
- 阅读边界
- 仅依据所给 Crossref 摘要；行为假设、识别条件和预测误差未说明，不能将地区样本结果推广为所有住房市场的规律。
原文摘要
Abstract Houses are routinely sold at prices below, but rarely sold at prices above, their list prices. List prices appear to be price ceilings that preclude the possibility of sales at higher prices. This paper presents a theory of sellers' behaviour that explains why there are list prices in housing markets and why list prices are distinct from sellers' reservation prices. The theory forms the basis of an econometric model that has been estimated using data from the Baltimore, MD, area. The estimated model predicts sale and reservation prices conditional on list prices. The predictions of sale prices are considerably more accurate than those obtained from a standard hedonic price regression. The estimated model also explains why sellers may not be willing to reduce their list prices even after their houses have remained unsold for long periods of time.